Außerordentliche Kündigung Gewerbemietvertrag wg. Vertragsverletzung (durch Mieter)

[adresse-nom-locataire]
[adresse-locataire]
[adresse-code-postale-locataire] [adresse-ville-locataire]

[firstname] [lastname]
[address-street]
[address-postalcode] [address-city]

Ort: [adresse-lieu]
Datum: [date-d-envoi]

Außerordentliche Kündigung des Gewerbemietvertrags wegen Verletzung vertraglich festgelegter Pflichten

[texte-formule-politesse-madame-xy-monsieur-xy],

hiermit kündige ich fristlos das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis vom [date-de-debut-de-contrat] über die Gewerberäume [texte-adresse-locaux-commerciaux] zum [date-de-fin-de-bail], ersatzweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Grund für die fristlose Aufkündigung des Mietverhältnisses ist folgender: [raison-de-la-resiliation].

Diesbezüglich hatte ich Ihnen bereits in dem Schreiben vom ${date} eine Abmahnung erteilt. Da dies eine erhebliche Verletzung des Mietvertrags darstellt, ist dessen Fortsetzung unzumutbar geworden.

Ich bitte darum, die gemieteten Gewerberäume, wie auch die dazugehörigen Nebenräumlichkeiten, im vertragsmäßigen Zustand und mit allen zugehörigen Schlüsseln nach Ablauf der Kündigungsfrist zu übergeben.

Mit freundlichen Grüßen,
[adresse-lieu], [date-d-envoi]

[firstname] [lastname]